国内光伏电站在开发、建设、运营过程中,存在大大小小的风险。本文汇总了国内光伏项目27项多发风险。
政策变动风险及应对策略
01
地方补贴获取风险
02
项目选址风险
03
税费风险
市场变化风险及应对策略
01
组件价格变动风险
资企业采购部应当建立以周为周期的信息采集机制,随时掌握组件的最新报价,并紧密结合每个项目的组件实际需求时间,确保每个项目的组件可以取得最底的采购价格。
02
电站指标风险
03
电站建设维稳风险
投资企业应建立“项目稳定建设保障小组”及应急反应机制,针对项目建设过程中出现的稳定性问题,如阻工现象,项目经理需第一时间汇报公司项目稳定建设保障小组,由保障小组会同当地县政府与阻工对象沟通,了解阻工原因,对于合理要求可尽量满足,对于不合理要求,需紧密依靠政府来协调解决。防止事态升级。
04
限电风险
05
上网电价风险
技术风险及应对策略
01
项目按时完工风险
02
电力接入风险
03
自然条件评估风险
屋顶或用地相关风险及应对策略
01
屋顶载荷风险
02
屋顶或地面租赁风险
1、针对租赁有效期的问题
明确在屋顶租赁合同中约定租赁周期为20年,并同时约定:租赁合同到期之后,双方对租赁合同以补充协议形式续签5年,且价格不变。
2、针对建筑物拆迁问题
提前与屋面出租人进行约定对建筑物所有人自身经营不善造成的停产、停业损失及房屋面临征收时的停产停业造成的太阳能电站损失的计算依据及征收补偿的分配比例,以保护投资人的合法权益。
3、针对屋面租赁签约主体的风险
在用电人与建筑物所有人不一致的情况下,投资人除与用电人前述《合同能源管理协议》之外,还需要求建筑物所有人出示建设场地所有权证明,并在主合同中明确屋面权属发生变化的责任由用电人承担。
4、针对房屋不合法,有被拆除、禁用的风险
太阳能电站投资人在与屋面所有人签署租赁合同之前,须要求房屋面所有人提供竣工验收证明、建筑工程规划许可证、消防验收证明及房屋产权证明。同时,投资人须安排开发人员前往当地不动产登记部门对屋面所有人提供的房屋、土地等的产权进行尽职调查,确定房屋、土地是否存在抵押情况。并在屋面租赁协议或合同能源管理协议中增加因屋面所有人实行抵押权的赔偿条款;
5、地面租赁费用计入沉没成本的风险
投资人在项目未取得备案之前须与当地政府签署的土地租赁协议的情况中,尽量降低租赁预付款比例及额度,确保沉没成本最小化。
项目运营相关风险及应对策略
01
电费结算风险
02
用电企业运营稳定性风险
(来源:智汇光伏)